Oriëntatiegids
Kopen in Spanje, de complete oriëntatiegids
Van het aanvragen van een NIE-nummer tot notariskosten en de Spaanse hypotheek: hier vindt je alle informatie die je nodig hebt om weloverwogen een woning in Spanje te kopen.
Gidsen & tools
Het Koopproces
Stap voor stap van reservering tot sleuteloverdracht.
Lees meerKosten Koper Spanje
Bereken de bijkomende kosten bij aankoop.
Lees meerHypotheek Calculator
Bereken je maandlast bij een Spaanse hypotheek.
Lees meerHuis kopen als Nederlander
Complete gids 2026 voor Nederlanders.
Lees meerNIE-nummer aanvragen
Stappenplan voor jouw fiscaal nummer.
Lees meerSpaanse hypotheek
Voorwaarden, rente en LTV voor niet-residenten.
Lees meerVeelgestelde vragen
Heb ik als Nederlander of Belg een NIE-nummer nodig?
Ja, een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is verplicht voor iedereen die onroerend goed koopt in Spanje. Je kunt dit aanvragen in Nederland via het Spaanse consulaat of in Spanje bij het politiebureau.
Hoeveel kosten koper moet ik rekenen?
Reken op circa 12 tot 14% bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw betaal je 10% BTW (IVA) plus zegelrecht (AJD), bij bestaande bouw geldt overdrachtsbelasting (ITP) van 6 tot 10% afhankelijk van de regio.
Kan ik een hypotheek krijgen bij een Spaanse bank?
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten tot 70% van de taxatiewaarde. De rente ligt momenteel rond 3,8% en de looptijd is doorgaans maximaal 25 tot 30 jaar.
Klaar om woningen te bekijken?
Verken projecten die aansluiten bij deze pijler, direct bij de projectontwikkelaar, zonder makelaarskosten.