Koop rechtstreeks bij de projectontwikkelaar, zonder makelaarscourtage en met volledige transparantie.
Wie in Spanje een nieuwbouwwoning koopt, komt vaak terecht bij een makelaar die een project doorverkoopt. Dat is niet nodig. Via Spanjeisprachtig.nl ziet je het aanbod van projectontwikkelaars en spreekt je rechtstreeks met het verkoopteam. Op deze pagina leest je hoe dat werkt, hoe wij ons geld verdienen en waar je op moet letten.
Spanjeisprachtig.nl is geen traditionele makelaar. Je betaalt geen makelaarscourtage aan ons en er komt geen opslag op de prijs. Wij ontvangen een vergoeding van de ontwikkelaars voor onze werkzaamheden, zoals het presenteren van hun projecten en het begeleiden van geïnteresseerde kopers.
Voor jou betekent dat: dezelfde prijs als bij de ontwikkelaar zelf, een directe lijn met de mensen die de woning bouwen en geen tussenpersoon die eigen belangen heeft bij een bepaald project.
Geen makelaarscourtage voor de koper
Directe communicatie met het verkoop- en bouwteam
Snelle antwoorden over afwerking, opties en oplevering
Volledige transparantie over prijs en betalingsschema
Je schakelt zelf een onafhankelijke advocaat in voor de juridische controle, wij kunnen je in contact brengen met onafhankelijke specialisten.
Laat de bankgarantie per aanbetaling controleren (Ley 20/2015)
Er is geen makelaar die je langs willekeurige projecten rijdt
Je plant zelf jouw bezichtigingsreis, wij helpen graag met contacten
Ja, mits je een eigen onafhankelijke advocaat inschakelt. Die controleert de bouwvergunning, het eigendom van de grond en de bankgarantie op jouw aanbetalingen. Spanjeisprachtig.nl werkt alleen met gevestigde projectontwikkelaars.
Volgens de Spaanse wet (Ley 20/2015) moet de ontwikkelaar jouw aanbetalingen tijdens de bouw laten garanderen door een bank of verzekeraar. Wordt de woning niet opgeleverd, dan krijg je jouw geld terug. Jouw advocaat controleert of deze garantie per betaling is afgegeven.
Je betaalt geen makelaarscourtage aan ons. De prijs is gelijk aan de officiële prijs van de ontwikkelaar. Wij ontvangen een vergoeding van de ontwikkelaar voor onze werkzaamheden.
Bij nieuwbouw betaal je 10% btw (IVA), zegelrecht (AJD), notaris, kadaster en advocaat. Reken in totaal op ongeveer 12 tot 14% bovenop de koopprijs. Op de pagina kosten koper Spanje vind je alle bedragen per regio.
Ja, en dat raden wij ook aan. Kies een advocaat die onafhankelijk is van de ontwikkelaar en die Nederlands of Engels spreekt. Een advocaat kost meestal ongeveer 1% van de koopsom, met een minimum van circa 1.500 euro.
Bij nieuwbouw is de ruimte meestal beperkt, maar bij de laatste woningen in een project of bij opgeleverde woningen is soms korting of een extra optie mogelijk. Omdat je direct met de ontwikkelaar spreekt, hoor je dat het snelst.