Marktcijfers uit ons eigen aanbod
Spanjeisprachtig.nl Nieuwbouw Index
2.209 actuele nieuwbouwwoningen in 161 Spaanse plaatsen. Peildatum 17 oktober 2026, de cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
Editie oktober 2026. De analyse en editie worden automatisch vernieuwd op de 1e van elke maand. Volgende editie: 1 november 2026.
Verkoopscorebord: verkochte woningen per maand
In totaal 657 woningen sinds de start van de meting.
* Geen volledige maand: de eerste maand van de meting en de lopende maand zijn nog niet compleet.
- Actueel aanbod
- 2.209
- Gemiddelde vraagprijs
- € 972.855
- Gemiddelde prijs per m²
- € 4.941
- Nieuw aanbod (30 dagen)
- 48
In 161 plaatsen
Van € 300.000 tot € 24.000.000
Op basis van het opgegeven woonoppervlak
Nieuw toegevoegde woningen
Kort samengevat
- Spanjeisprachtig.nl telt 2.209 actuele nieuwbouwwoningen in 161 Spaanse plaatsen (peildatum 17 oktober 2026).
- De gemiddelde vraagprijs is € 972.855, gemiddeld € 4.941 / m².
- Costa del Sol: 1.081 woningen, gemiddeld € 1.191.754 en € 5.843 / m².
- Costa Blanca: 785 woningen, gemiddeld € 777.449 en € 4.094 / m².
- Costa Cálida: 252 woningen, gemiddeld € 519.834 en € 3.759 / m².
- Costa de la Luz: 44 woningen, gemiddeld € 2.161.466 en € 5.795 / m².
- Een appartement kost gemiddeld € 671.464, een villa gemiddeld € 3.072.614.
- Gemiddelde prijs nieuwbouw Marbella: € 2.523.406 (€ 7.157 / m²).
- Gemiddelde prijs nieuwbouw Estepona: € 1.020.544 (€ 5.928 / m²).
- Nieuw aanbod in de afgelopen 30 dagen: 48 woningen.
Bron: Spanjeisprachtig.nl Nieuwbouw Index, peildatum 17 oktober 2026. Vrij te gebruiken met bronvermelding en link.
Nieuwbouw per regio
Aantal woningen, gemiddelde vraagprijs en prijs per vierkante meter per kustregio. Wij indexeren een regio pas vanaf 3 woningen in het aanbod.
| Regio | Woningen | Gem. prijs | €/m² | Vanaf | Tot | Nieuw (30d) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Costa del Sol | 1.081 | € 1.191.754 | € 5.843 | € 302.000 | € 19.500.000 | 25 |
| Costa Blanca | 785 | € 777.449 | € 4.094 | € 300.000 | € 4.650.000 | 22 |
| Costa Cálida | 252 | € 519.834 | € 3.759 | € 300.000 | € 3.625.000 | 1 |
| Costa de la Luz | 44 | € 2.161.466 | € 5.795 | € 341.000 | € 24.000.000 | 0 |
| Costa Almería | 40 | € 438.354 | € 3.537 | € 320.000 | € 586.900 | 0 |
| Costa Tropical | 6 | € 644.333 | € 5.241 | € 345.000 | € 1.950.000 | 0 |
Regio's verschijnen automatisch in deze tabel zodra er een minimaal aanbod van 3 woningen in is. Prijzen zijn vraagprijzen van projectontwikkelaars, exclusief kosten koper.
Top 10 plaatsen met de meeste verkopen
Plaatsen waar de afgelopen 12 maanden de meeste nieuwbouwwoningen zijn verkocht. Een woning geldt als verkocht zodra die uit de XML-feed van de projectontwikkelaar verdwijnt. In totaal gingen er in deze periode 657 woningen van de markt.
| # | Plaats | Regio | Verkocht (12 mnd) | Aandeel | Huidig aanbod | Doorloopsnelheid |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Estepona | Costa del Sol | 81 | 12,3% | 212 | 27,6% |
| 2 | Fuengirola | Costa del Sol | 44 | 6,7% | 104 | 29,7% |
| 3 | Pilar de la Horadada | Costa Blanca | 36 | 5,5% | 72 | 33,3% |
| 4 | Marbella | Costa del Sol | 34 | 5,2% | 125 | 21,4% |
| 5 | Torrevieja | Costa Blanca | 32 | 4,9% | 66 | 32,7% |
| 6 | Las Lagunas de Mijas | Costa del Sol | 27 | 4,1% | 129 | 17,3% |
| 7 | Finestrat | Costa Blanca | 21 | 3,2% | 80 | 20,8% |
| 8 | Mijas | Costa del Sol | 21 | 3,2% | 77 | 21,4% |
| 9 | Ciudad Quesada | Costa Blanca | 18 | 2,7% | 39 | 31,6% |
| 10 | La Finca Golf | Costa Blanca | 15 | 2,3% | 24 | 38,5% |
Doorloopsnelheid is het aantal verkopen gedeeld door de verkopen plus het huidige aanbod: hoe hoger, hoe sneller een plaats leegloopt. Plaatsen verschijnen vanaf 3 verkopen in 12 maanden.
Top 10 duurste plaatsen
Plaatsen met de hoogste gemiddelde vraagprijs, vanaf 3 woningen in het aanbod.
| Plaats | Regio | Woningen | Gem. prijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | Costa de la Luz | 4 | € 6.787.500 | € 7.079 |
| Sotogrande | Costa de la Luz | 4 | € 4.418.250 | € 5.280 |
| Colinas de Málaga | Costa del Sol | 5 | € 3.195.000 | € 6.100 |
| Benahavís | Costa del Sol | 47 | € 3.156.932 | € 7.897 |
| San Roque | Costa de la Luz | 12 | € 2.873.333 | € 4.526 |
| Benissa | Costa Blanca | 12 | € 2.741.667 | € 4.616 |
| Teulada | Costa Blanca | 6 | € 2.727.500 | € 5.742 |
| Marbella | Costa del Sol | 125 | € 2.523.406 | € 7.157 |
| Pueblo Mascarat | Costa Blanca | 4 | € 2.337.500 | € 8.312 |
| Cumbre del Sol | Costa Blanca | 20 | € 2.323.749 | € 4.394 |
Laagste prijs per m²
Plaatsen waar je per vierkante meter het minst betaalt.
| Plaats | Regio | Woningen | Gem. prijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Benferri | Costa Blanca | 4 | € 335.500 | € 1.566 |
| Hondón de las Nieves | Costa Blanca | 5 | € 333.430 | € 2.518 |
| la Romana | Costa Blanca | 3 | € 368.333 | € 2.604 |
| Pinoso | Costa Blanca | 3 | € 466.667 | € 2.737 |
| Islas Menores | Costa Cálida | 9 | € 399.667 | € 2.785 |
| Roldán | Costa Cálida | 3 | € 407.600 | € 2.914 |
| Purias | Costa Cálida | 4 | € 386.814 | € 2.984 |
| Santiago de la Ribera | Costa Cálida | 3 | € 520.000 | € 3.053 |
| Pinar de Campoverde | Costa Blanca | 3 | € 532.467 | € 3.095 |
| Torrox | Costa del Sol | 11 | € 378.818 | € 3.102 |
Waar krijg je de meeste m² voor 500.000 euro?
Gemiddeld woonoppervlak van woningen met een vraagprijs tot en met 500.000 euro.
| Plaats | Regio | Gem. woonoppervlak | Gem. prijs | Woningen |
|---|---|---|---|---|
| Benferri | Costa Blanca | 216 m² | € 335.500 | 4 |
| Vera | Costa Almería | 175 m² | € 407.050 | 22 |
| Roldán | Costa Cálida | 159 m² | € 407.600 | 3 |
| San Juan de los Terreros | Costa Almería | 154 m² | € 463.364 | 4 |
| San Miguel de Salinas | Costa Blanca | 153 m² | € 380.808 | 12 |
| Casares Costa | Costa del Sol | 146 m² | € 470.550 | 4 |
| Monforte del Cid | Costa Blanca | 145 m² | € 393.300 | 3 |
| Hondón de las Nieves | Costa Blanca | 142 m² | € 333.430 | 5 |
| la Romana | Costa Blanca | 142 m² | € 368.333 | 3 |
| Islas Menores | Costa Cálida | 140 m² | € 372.125 | 8 |
Appartement versus villa
Aantal, gemiddelde vraagprijs en prijs per vierkante meter per woningtype.
| Woningtype | Woningen | Gem. prijs | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 542 | € 671.464 | € 5.267 |
| Penthouse | 396 | € 772.165 | € 5.392 |
| Begane grond | 357 | € 609.259 | € 4.911 |
| Vrijstaande woning | 300 | € 623.579 | € 3.702 |
| Villa | 284 | € 3.072.614 | € 6.073 |
| Tussenwoning | 181 | € 731.153 | € 4.170 |
| Bovenbungalow | 64 | € 407.563 | € 3.903 |
| Benedenbungalow | 57 | € 387.596 | € 3.746 |
| Halfvrijstaande woning | 23 | € 663.130 | € 3.766 |
| Bungalow | 4 | € 851.650 | € 4.384 |
Een villa uit ons aanbod is gemiddeld € 2.401.150 duurder dan een appartement.
Gemiddelde prijs in bekende plaatsen
Marbella, Estepona en andere veelgezochte bestemmingen.
| Plaats | Regio | Woningen | Gem. prijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Marbella | Costa del Sol | 125 | € 2.523.406 | € 7.157 |
| Altea | Costa Blanca | 10 | € 2.187.000 | € 4.852 |
| Mijas | Costa del Sol | 77 | € 1.042.200 | € 5.540 |
| Estepona | Costa del Sol | 212 | € 1.020.544 | € 5.928 |
| Calpe | Costa Blanca | 55 | € 867.829 | € 4.610 |
| Finestrat | Costa Blanca | 80 | € 825.821 | € 3.988 |
| Fuengirola | Costa del Sol | 104 | € 786.805 | € 5.191 |
| Torremolinos | Costa del Sol | 41 | € 663.037 | € 5.989 |
| Denia | Costa Blanca | 8 | € 611.500 | € 5.096 |
| Torrevieja | Costa Blanca | 66 | € 440.641 | € 3.627 |
Nieuw aanbod afgelopen 30 dagen
48 nieuwe woningen, verdeeld over de regio's.
| Regio | Nieuw (30d) | Aandeel |
|---|---|---|
| Costa del Sol | 25 | 52% |
| Costa Blanca | 22 | 46% |
| Costa Cálida | 1 | 2% |
Prijswijzigingen
Vraagprijzen die de afgelopen 30 dagen zijn aangepast.
- Prijsverlagingen
- 2
- Prijsverhogingen
- 2
Gemiddeld 5.6% lager
Gemiddeld 46.3% hoger
Analyse van de cijfers
Editie oktober 2026, toelichting bij de cijfers van oktober 2026, opgesteld en gecontroleerd met Gemini en GPT, gepubliceerd op 16 oktober 2026.
Het totale nieuwbouwaanbod omvat momenteel 2.209 woningen verdeeld over 161 steden. De gemiddelde vraagprijs over het gehele aanbod bedraagt € 972.855, waarbij de gemiddelde prijs per vierkante meter uitkomt op € 4.941 bij een gemiddelde oppervlakte van 195 vierkante meter. De prijzen in de markt lopen uiteen van minimaal € 300.000 tot maximaal € 24.000.000.
Tussen de verschillende regio's zijn duidelijke prijsverschillen zichtbaar. De Costa del Sol telt met 1.081 woningen het grootste aanbod en kent een gemiddelde prijs van € 1.191.754 en € 5.843 per vierkante meter. Aan de Costa Blanca staan 785 woningen geregistreerd voor een gemiddelde prijs van € 777.449 en € 4.094 per vierkante meter.
Binnen de woningtypes vormen appartementen het grootste segment met 542 woningen, een gemiddelde oppervlakte van 128 vierkante meter, een gemiddelde prijs van € 671.464 en een prijs van € 5.267 per vierkante meter. Villa's bevinden zich in het hogere segment met 284 woningen, een gemiddelde oppervlakte van 530 vierkante meter, een gemiddelde prijs van € 3.072.614 en een prijs van € 6.073 per vierkante meter. In de afgelopen 30 dagen zijn er 48 nieuwe woningen aan het totale aanbod toegevoegd, waarvan 25 aan de Costa del Sol, 22 aan de Costa Blanca en 1 aan de Costa Cálida.
Cijfers overnemen
Deze cijfers mogen vrij worden overgenomen door pers, bloggers en vergelijkingssites, met bronvermelding en een link naar deze pagina.
Spanjeisprachtig.nl Nieuwbouw Index, Editie oktober 2026, peildatum 17 oktober 2026. 2.209 actuele nieuwbouwwoningen in 161 Spaanse plaatsen. Gemiddelde vraagprijs € 972.855, gemiddeld € 4.941 / m². Costa del Sol: 1.081 woningen, gemiddeld € 1.191.754, € 5.843 / m². Costa Blanca: 785 woningen, gemiddeld € 777.449, € 4.094 / m². Costa Cálida: 252 woningen, gemiddeld € 519.834, € 3.759 / m². Costa de la Luz: 44 woningen, gemiddeld € 2.161.466, € 5.795 / m². Costa Almería: 40 woningen, gemiddeld € 438.354, € 3.537 / m². Costa Tropical: 6 woningen, gemiddeld € 644.333, € 5.241 / m². Nieuw aanbod laatste 30 dagen: 48 woningen. Verkopen: in de laatste 12 maanden zijn er 657 nieuwbouwwoningen verkocht (uit de feed van de ontwikkelaar verdwenen). Meest verkocht in Estepona (81, 12,3% van alle verkopen). Verkochte woningen per maand: mei 2026: 68 (deelmaand), juni 2026: 179, juli 2026: 133, augustus 2026: 132, september 2026: 145, oktober 2026: 0 (deelmaand). Methode: regio's, plaatsen en woningtypes worden pas geïndexeerd vanaf 3 woningen in het aanbod. Verkochte plaatsen verschijnen vanaf 3 verkopen in 12 maanden. Handmatig toegevoegde woningen tellen niet mee als verkoop. Bron: Spanjeisprachtig.nl, https://www.spanjeisprachtig.nl/nieuwbouw-index
Bron: Spanjeisprachtig.nl Nieuwbouw Index (peildatum 17 oktober 2026), https://www.spanjeisprachtig.nl/nieuwbouw-index
Zo zijn de cijfers berekend
De Nieuwbouw Index is gebaseerd op het volledige, actueel beschikbare nieuwbouwaanbod op Spanjeisprachtig.nl. Alle woningen komen rechtstreeks van Spaanse projectontwikkelaars, dus zonder makelaarskosten.
Prijzen zijn vraagprijzen exclusief kosten koper. De prijs per vierkante meter wordt berekend over woningen met een opgegeven woonoppervlak van meer dan 20 m². Wij indexeren pas vanaf 3 woningen: regio's, plaatsen en woningtypes met minder dan 3 woningen in het aanbod blijven volledig buiten de index en de ranglijsten, zodat één uitschieter het gemiddelde niet vertekent. Zodra een regio 3 of meer woningen heeft, verschijnt die automatisch in de volgende editie.
Voor de verkoopcijfers geldt als definitie: een woning is verkocht zodra die uit de XML-feed van de projectontwikkelaar verdwijnt. De top 10 van meest verkochte plaatsen kijkt naar de laatste 12 maanden en verschijnt vanaf 3 verkopen per plaats. Handmatig toegevoegde woningen komen niet uit een XML-feed en tellen daarom niet mee in deze ranglijst.
De cijfers worden dagelijks vernieuwd na de synchronisatie van het aanbod. Wil je een specifieke uitsnede, bijvoorbeeld per provincie of woningtype? Neem contact met ons op, wij leveren de cijfers graag aan.
Verder lezen: kosten koper in Spanje, het koopproces stap voor stap en het volledige woningaanbod.
Disclaimer en gebruiksvoorwaarden
De Nieuwbouw Index is een momentopname van het aanbod op Spanjeisprachtig.nl en geen officiële statistiek van de volledige Spaanse nieuwbouwmarkt. De cijfers geven een beeld van ons eigen aanbod en kunnen daardoor afwijken van de markt als geheel. Regio's, plaatsen en woningtypes worden pas geïndexeerd zodra er minimaal 3 actuele woningen in het aanbod staan. De verkoopcijfers meten woningen die uit de XML-feed van projectontwikkelaars zijn verdwenen over de laatste 12 maanden; dat is onze definitie van verkoop en geen officiële registratie van transacties.
Alle genoemde prijzen zijn vraagprijzen van Spaanse projectontwikkelaars, exclusief kosten koper, en kunnen dagelijks wijzigen. De inhoud van deze pagina is geen aanbod, geen (financieel of juridisch) advies, geen waardebepaling en geen taxatie, en mag niet als basis dienen voor een investeringsbeslissing.
Wij stellen de cijfers met de grootst mogelijke zorg samen, maar kunnen niet uitsluiten dat er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen. Spanjeisprachtig.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen die op basis van deze cijfers worden genomen. De begeleidende analysetekst is met AI opgesteld op basis van onze eigen cijfers en door een tweede AI-model gecontroleerd; redactionele fouten blijven mogelijk.
De cijfers mogen vrij worden overgenomen door pers, bloggers en vergelijkingssites, mits met bronvermelding "Spanjeisprachtig.nl, Nieuwbouw Index" en een werkende link naar deze pagina. Raadpleeg ook onze algemene disclaimer.