In 10 stappen naar jouw nieuwbouwwoning in Spanje
Indicatieve termijnen en bedragen, afhankelijk van project en regio.
Het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje is een spannende stap. Om je optimaal voor te bereiden, hebben we het proces in 10 duidelijke stappen uiteengezet. Elk van deze stappen is belangrijk voor een soepele en veilige aankoop.
Nieuwbouwwoningen bieden extra zekerheid door moderne bouwvoorschriften, garanties van de ontwikkelaar, en lagere onderhoudskosten in de eerste jaren. Volg deze stappen zorgvuldig voor een zorgeloos koopproces.
Het NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een belastingnummer voor buitenlanders in Spanje en is verplicht voor het kopen van vastgoed.
Een Spaanse bankrekening is essentieel voor het afhandelen van betalingen en het afsluiten van een hypotheek.
Kies jouw ideale nieuwbouwwoning op basis van locatie, type, grootte en budget.
Onderteken een reserveringscontract en betaal een reserveringsbedrag om de woning vast te leggen.
Onderteken het privé koopcontract bij de notaris en betaal de eerste aanbetaling (meestal 10% van de koopprijs).
Schakel een Spaanse advocaat in om alle documenten te controleren en jouw belangen te beschermen.
Als je een hypotheek nodig hebt, start dit proces tijdig met een Spaanse bank.
Bij oplevering onderteken je de definitieve koopakte (Escritura) bij de notaris en betaal je het resterende bedrag.
Na ondertekening van de notarisakte ontvang je de sleutels van jouw nieuwe woning.
Registreer de eigendom bij het kadaster en regel de IBI (onroerendgoedbelasting).
Bijkomende kosten bij aankoop nieuwbouw
10% van de koopprijs
€800 - €1.500
€400 - €800
1% van koopprijs + BTW
1-1,5% van de koopprijs
€50 - €100
Totale bijkomende kosten: circa 12 tot 14% van de koopprijs bij nieuwbouw
Gemiddelde doorlooptijd bij nieuwbouw
NIE nummer aanvragen en Spaanse bankrekening openen
Woning selecteren en reserveringscontract ondertekenen
Privé koopcontract ondertekenen met 10% aanbetaling
Bouwperiode (afhankelijk van bouwfase bij aankoop)
Notarisakte ondertekenen en sleuteloverdracht
Let op: De totale doorlooptijd hangt af van de bouwfase waarin de woning zich bevindt. Bij een nieuwbouwproject kan dit variëren van enkele maanden tot 2 jaar.
Hypotheek Calculator
Bereken je maandlasten voor een Spaanse hypotheek
Kosten Koper Spanje
Alle bijkomende kosten op een rij (12 tot 14%)
Investeren Costa del Sol
Waarom vastgoed kopen in Zuid-Spanje
Investeren Costa Blanca
Ontdek vastgoedkansen aan de Spaanse oostkust
Emigreren naar Spanje
8-stappenplan voor jouw verhuizing naar Spanje
Veelgestelde Vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen
Alle Woningen
Bekijk ons complete aanbod nieuwbouw in Spanje
Over Ons
Wie is Spanjeisprachtig.nl en hoe werken wij
Blog
Lees onze artikelen over wonen en kopen in Spanje
Interessante Weetjes
Tips en weetjes over het leven in Spanje
Contact
Neem vrijblijvend contact met ons op
Zoekprofiel
Laat ons zoeken naar een passende woning